Gayrimenkul satışlarında Ocak ayı rekoru kırıldı

Geçen yılın aynı dönemine göre %20,2 artışla 238 bin 938 satış gerçekleştirildi.

Konut ve Arsa Satışlarında Büyük Artış

Ocak ayında satılan gayrimenkullerin:

112 bin 173'ü konut, 126 bin 765'i arsa, tarla ve ticari taşınmazlardan oluştu.

Konut satışları toplamın %47'sini, konut dışı gayrimenkuller ise %53'ünü oluşturdu.

Tapu İşlemleri ve Harç Gelirlerinde Artış

Ocak ayında tapu dairelerinde 1 milyon 694 bin 520 işlem yapıldı. Bunların:

238 bin 938'i satış, 117 bin 56'sı ipotek işlemi, 40 bin 249'u intikal, 9 bin 425'i düzeltme, 5 bin 654'ü kamulaştırma, 4 bin 863'ü ayırma, 1 milyon 260 bini diğer işlemlerden oluştu.

Bu işlemlerden elde edilen harç geliri geçen yılın aynı ayına göre %82 artarak 9,5 milyar liraya yaklaştı.

Gayrimenkul Sektöründe Canlılık Devam Ediyor

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Serkan Şahin, ocakta özellikle ikinci el konut satışlarında ciddi bir hareketlilik olduğunu belirtti. Şahin, şunları söyledi:
'İnşaat maliyetlerinin artması, yatırımcıların ikinci el konutlara yönelmesine neden oluyor. Ayrıca, amortisman sürelerinin düşmesi de satışları hızlandırıyor. Ocakta ipotekli satışlardaki artış, vatandaşların bu dönemi fırsat olarak gördüğünü gösteriyor.'

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise faiz indirimi beklentisiyle mevduattan çıkış yaparak gayrimenkule yönelen yatırımcıların sayısında artış yaşandığını ifade etti. Akdoğan, 'Birçok kişi fiyatların daha da yükseleceğini düşündüğü için alımını hızlandırdı. Özellikle elinde birikimi olanlar konut arayışında.' dedi.

2025 Sonunda 3,1 Milyon Satış Bekleniyor

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, sektördeki hareketliliğin devam edeceğini belirterek, 'Ertelemiş olan alıcılar artık harekete geçti. Satışlardaki bu artış sürpriz değil, yıl sonunda 3,1 milyon gayrimenkul satışı görebiliriz.' değerlendirmesinde bulundu.

Son 6 Yılın Ocak Ayı Satış Rakamları

Gayrimenkul piyasasında önümüzdeki aylarda da artış trendinin devam etmesi bekleniyor. Özellikle kredi koşullarındaki değişiklikler ve yatırımcı talepleri, sektörün seyrini belirleyen en önemli faktörler arasında yer alıyor.