Emlak ilanlarında yeni dönem: İlan yetki doğrulaması önce kiralıkta başlayacak
Yılbaşı itibarıyla tüm emlak ilanlarında zorunlu hale gelecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde (EİDS) değişliğe gidildi.
Ticaret Bakanlığı, 1 Ocak 2025 itibarıyla tüm emlak ilanlarında zorunlu hale gelecek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasında önemli bir düzenleme yaptı. Yapılan değişiklikle, EİDS yetki doğrulama sistemi ilk etapta sadece kiralık taşınmaz ilanlarında devreye alınacak, satılık ilanlar ise ikinci bir talimata kadar doğrulama olmaksızın yayınlanabilecek.
Kiralık İlanlarda E-Devlet Üzerinden Yetki Gerekecek
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, düzenlemenin detaylarını paylaşarak, "1 Ocak 2025 tarihinden itibaren kiralık ilanlarda EİDS kontrolü zorunlu hale gelecek. Taşınmaz sahiplerinin e-Devlet üzerinden ilan verme izni alması gerekecek. Yetkilendirme yapılmayan kiralık taşınmaz ilanları, bazı istisnalar dışında platformlarda yayınlanamayacak," dedi.
Yabancıların taşınmazları, taşınmaz sahibinin birinci veya ikinci derece akrabaları ve eşine ait ilanlar istisna kapsamında değerlendirilecek. Doğrulanan ilanlarda ise "EİDS onaylı" olduğuna dair bir logo yer alacak.
Satılık İlanlar İçin Süreç Ertelendi
Özelmacıklı, satılık taşınmaz ilanları için EİDS uygulamasının henüz başlatılmadığını belirterek, "Satılık ilanlar için yetki doğrulama sürecinin ertelenmesi, platformlara daha fazla hazırlık süresi tanıyacak. Ancak satılık ve kiralık ilanlar için farklı süreçlerin uygulanacak olması, sektörde bazı kafa karışıklıklarına neden olabilir," ifadelerini kullandı.
EİDS'nin temel amacının, gayrimenkul sektöründe ilanların güvenilirliğini artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, bu geçiş sürecinin karmaşık olabileceğini söyledi.
Kiralık İlan Sayılarında Düşüş Bekleniyor
Türkiye’de yalnızca bir ilan platformunda aylık 200 binin üzerinde kiralık konut ve 50 binin üzerinde kiralık işyeri ilanı girildiğine dikkat çeken Özelmacıklı, "E-Devlet üzerinden yetkilendirme gerekliliği nedeniyle bu ilan sayılarında düşüş yaşanabilir. İlk etapta sadece kiralık ilanlar için zorunlu hale getirilen EİDS yetkilendirmeleri, taşınmaz sahipleri tarafından 3 ay süreyle geçerli olacak şekilde yapılacak," dedi.
Sektörde Güvenilirlik Artacak
Emlak sektöründeki ilan süreçlerinin daha şeffaf hale gelmesi hedeflenirken, EİDS uygulamasıyla sahte ilanların azaltılması planlanıyor. Bu değişiklikle birlikte, özellikle kiralık taşınmaz kategorisinde hizmet kalitesinin artırılması ve sektörde güvenilirliğin sağlanması amaçlanıyor. Ancak geçiş sürecinde ilan verenler ve platformlar için ek düzenlemelere ihtiyaç duyulabileceği de ifade ediliyor.
