'İmar Hakkı Aktarımı' düzenlemesine dair merak edilenler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 'Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun' kapsamında yürürlüğe giren 'imar hakkı aktarımı' düzenlemesiyle ilgili merak edilen soruları yanıtladı.
İşte bu düzenlemeye dair vatandaşların en çok merak ettiği beş sorunun yanıtı:
1. İmar hakkı aktarımı hangi arsaları kapsıyor?
Düzenleme, 2019 öncesinde imar planlarında kamu hizmet alanı (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) olarak belirlenmiş ancak yıllarca kamulaştırılmamış ve hâlâ vatandaş mülkiyetinde olan parselleri kapsıyor.
2. İmar hakkı aktarımı ile vatandaş ne kazanacak?
Vatandaşlar, parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanı olarak ayrılmasından dolayı yapılaşma hakkı elde edemiyordu. Bu düzenleme ile vatandaşların mağduriyetleri giderilecek, hukuki anlaşmazlıklar çözülecek ve yapılaşma hakkı başka bir alanda kullanılabilir hale getirilecek.
3. Vatandaşın mülkiyeti el mi değiştirecek?
Hayır, vatandaşın mülkiyetine el konulmayacak. Aksine, kullanılamayan parsellerin imar hakları, başka bir alanda değerlendirilerek vatandaşın hakları korunacak. Bu yöntemle kamuya yeni hizmet alanları kazandırılırken, vatandaşlar da yapılaşma haklarına kavuşacak. Tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek.
4. Hak aktarımı nasıl yapılacak?
Kullanılamayan imar haklarının değeri bağımsız değerleme kuruluşları tarafından belirlenecek. Bu değer karşılığındaki haklar, imar planında belirlenen başka bir alanda kullanılmak üzere aktarılacak.
5. Bedel tespiti nasıl yapılacak?
Tüm bedel tespit işlemleri, Kamulaştırma Kanunu kapsamında Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslandırılmış bağımsız değerleme kuruluşları aracılığıyla yapılacak. Vatandaşlar mağdur edilmeyecek. İmar hakkı aktarımı süreci ise Bakanlık ve yerel yönetimlerin yetki ve kontrolünde gerçekleştirilecek.
