Konut Kredisi Faizleri Yükseldi, En Düşük Seviye Ne Kadar?

Merkez Bankası'nın politika faizini %50'ye yükseltmesiyle birlikte konut kredisi faiz oranları da güncellendi. Kredili konut satışlarında %56'yı aşan bir gerileme yaşanırken, en düşük faiz oranında bile taksit ödemeleri neredeyse 2 asgari ücreti buluyor.

2024 Yılında Konut Kredisi Faizleri

2024 yılının ilk iki ayında konut satışları geçen yıla göre %2 gerileyerek 174 bin 210'a düştü. TÜİK verilerine göre Ocak-Şubat 2024 döneminde banka kredisi kullanarak konut satın alanların sayısı ise 14 bin 742 oldu. Bu da toplam satışların sadece %8,5'ini oluşturuyor.

2023'ün ilk iki ayına göre kredili konut satışlarında %56,10'luk bir düşüş yaşandı. Yükselen faiz oranları, konut kredisi taleplerini önemli ölçüde düşürdü.

En Düşük Faiz Oranı Akbank'ta

Konut kredisi faiz oranları arasında en uygun finansman seçeneği şu anda Akbank'ın "İlk Evim" kampanyası olarak öne çıkıyor. Merkez Bankası'nın politika faizini %50'ye yükseltmesine rağmen bu kampanyadaki faiz oranında henüz bir güncelleme yapılmadı.

Akbank "İlk Evim" kampanyasında faiz oranı %2,94 olarak belirlenmiş durumda. Bu oranla 10 yıllık vadede çekilen 1 milyon TL'lik bir kredinin aylık taksiti 30 bin 337 TL'ye geliyor. 120 ayda toplam geri ödeme ise 3 milyon 645 bin TL'yi buluyor. Aylık taksitlerin neredeyse iki asgari ücrete denk gelmesi dikkat çekici.

Diğer Vade Seçenekleri

60 ay vadeli konut kredilerinde de en düşük faiz oranı %2,94 olarak karşımıza çıkıyor. 500 bin TL kredi için aylık taksitler 20 bin 44 TL, toplam geri ödeme ise 1 milyon 205 bin TL olarak hesaplanıyor.

10 yıllık kredilerde ana para hariç faiz yükü %264, 5 yıllık kredilerde ise %141 olarak gerçekleşiyor.