Konut Sektöründe 2025 Yılı İçin Hareketlilik Bekleniyor
2024 yılında durgun bir dönem geçiren konut sektörü, 2025'te ekonomideki toparlanma sinyalleriyle birlikte yeniden hareketlenmeyi hedefliyor.
Uzmanlar, konut arzındaki artış ve konut kredi faizlerindeki düşüşle birlikte sektörün canlanacağını öngörüyor. Kamu tarafından sağlanacak destek ve teşvikler, yeni projelerin devreye alınmasıyla piyasadaki konut ihtiyacını karşılamayı ve fiyatlarda dengeyi sağlamayı amaçlıyor.
Faiz İndirimi ve Arz Artışı Sektöre İvme Kazandırabilir
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2025 yılında konut kredi faiz oranlarında önemli bir düşüş beklediklerini belirtti. Özelmacıklı, şu değerlendirmelerde bulundu:
“2025 yılı sonuna kadar konut kredi faiz oranlarının yüzde 2 seviyelerine gerilemesi öngörülüyor. Bu düşüş, finansman erişimini kolaylaştıracak ve gayrimenkul talebini artıracaktır. Ancak talebin yükselmesiyle birlikte fiyatlarda da bir miktar artış görülebilir.”
Devletin dar gelirli vatandaşlar için yürüttüğü sosyal konut projelerine de dikkat çeken Özelmacıklı, “Türkiye’de yıllık yaklaşık 800 bin konut ihtiyacı bulunuyor ve mevcut üretim bu talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. Daha önce kuraları çekilen 250 bin sosyal konut projesinin ihale süreçlerinin Haziran 2025’e kadar tamamlanması bekleniyor. Bu konutların teslimiyle önemli bir konut edindirme sağlanacaktır” diye konuştu.
2024 Yılında İpotekli Satışlar Azaldı
2024 yılına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Özelmacıklı, ipotekli konut satışlarının oldukça düşük seviyelerde kaldığını vurguladı:
“Son dönemde ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 10 seviyesine kadar düştü. Satışların büyük kısmı ikinci el konutlar üzerinden gerçekleşti.”
2024’te toplam konut satışlarının yaklaşık 1 milyon 400 bin olarak gerçekleştiğini belirten Özelmacıklı, bu satışların yalnızca 150-160 bininin ipotekli satışlardan oluştuğunu ifade etti.
2025’te Yeni Projeler ve Fırsatlar
2025 yılı, konut sektöründe yeni projelerin devreye alınacağı ve finansman koşullarının iyileşeceği bir yıl olarak görülüyor. Kamu destekli projeler ve faiz indirimi beklentileri, hem sektördeki durgunluğun sona ermesine hem de tüketicilerin konut sahibi olmasını kolaylaştırmaya yönelik adımları hızlandırabilir. Sektör temsilcileri, arz ve talep dengesinin yeniden sağlanmasıyla birlikte fiyatların da istikrar kazanacağını öngörüyor.
Bakmadan Geçme
