Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), kentsel dönüşüm projelerinin desteklenmesi ve riskli yapıların yenilenmesi amacıyla önemli bir karar aldı. Kentsel dönüşüm çerçevesinde ele alınan, deprem ve diğer doğal afet riskleri taşıyan konutların yeniden inşası veya güçlendirilmesi süreçlerinde, vatandaşların finansman erişimini kolaylaştırmak için kredi sınırı muafiyeti getirildi.
BDDK'nın aldığı bu karar, kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması ve riskli yapı stokunun azaltılması için kritik bir adım olarak değerlendiriliyor. Riskli konutlar için sağlanan kredi sınırı muafiyeti sayesinde, vatandaşlar kentsel dönüşüm kapsamında gerçekleştirilecek inşaat ve tadilat işlemleri için daha kolay ve esnek koşullarda finansman bulabilecek.
BDDK Duyuru Yaptı
24 Ağustos 2023 tarihinde alınan 10656 sayılı Kurul kararı ve 10655 sayılı Kurul kararı ile kentsel dönüşüm süreçlerindeki riskli konutlar için özel bir muafiyet getirildi. Bu kararlar, afet riski altındaki alanların dönüştürülmesine yönelik yasal çerçevede, yani 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yer alan, riskli yapıların tespiti ve bu yapıların yıkılması gerekliliği bağlamında önemli bir adım olarak kabul ediliyor.
Bu düzenleme ile BDDK, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaşından küçük çocuklarının maliki olduğu ve yalnızca tek bir konutun bulunması şartıyla, bu konutun afet riski altında olup yıkılmış veya yıkılması gereken yapılar kategorisinde yer alması durumunda, söz konusu konut için kredi sınırı muafiyeti getiriyor. Bu, kentsel dönüşüm kapsamındaki riskli konutların yenilenmesi ve güvenli hale getirilmesi sürecinde, vatandaşların finansal yükünün hafifletilmesi ve bu sürecin hızlandırılması amacını taşıyor.