Türkiye'de konut alımında fırsat görenler harekete geçti
2024 yılına hızlı bir giriş yapan gayrimenkul sektörü, ocak-mart döneminde 694 bini aşkın satışla tüm zamanların en yüksek ilk çeyrek verisine ulaştı.
AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, 2024 yılının ilk çeyreğinde gayrimenkul sektörü büyük bir ivme yakalayarak satışlarda tarihi bir rekora imza attı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan tüm gayrimenkul satışları, yılın ilk üç ayında bir önceki yıla göre yüzde 8,3 artarak 694 bin 628’e ulaştı. Bu rakam, bugüne kadarki en yüksek ocak-mart dönemi verisi olarak kayıtlara geçti.
Ocak ayında satışlar yüzde 20,2 artışla 238 bin 938’e ulaşırken, şubat ayında yüzde 7 yükselişle 232 bin 756’ya çıktı. Mart ayında ise küçük bir düşüş yaşandı ve satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,8 gerileyerek 222 bin 934 seviyesine indi.
Tapu dairelerinde ise ocak-mart döneminde 4,8 milyona yakın işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin 695 bini satış, 344 bini ipotek, 106 bini intikal, 36 bini düzeltme, 17 bini kamulaştırma, 15 bini ayırma, 7,3 bini birleştirme ve 6,4 bini bağış işlemleri olarak kayda geçti. Diğer işlemler ise 3,5 milyonu aştı. Bu hareketlilik, tapudan elde edilen harç gelirine de yansıdı ve gelirler yüzde 72,5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya yükseldi.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konut satışlarının lokomotif rol oynadığı bir çeyrek yaşandığını belirterek, yatırımcıların özellikle konutta alım fırsatı gördüğünü ifade etti. Ekiz, faiz oranlarının düşmeye başlaması, kira fiyatlarındaki yüksek seyir ve konut fiyatlarında beklenen artışın alımları hızlandırdığını belirtti.
“Mevduat faizlerinin cazibesinin azalması, döviz artışındaki duraksama ve altından elde edilen kârın yeterli görülmesi gibi nedenler yatırımcının rotasını yeniden konuta çevirmesine yol açtı. Ayrıca uzun süredir enflasyonun altında seyreden konut fiyatları, bekleyen talebi harekete geçirdi,” diyen Ekiz, yaz aylarında faizlerin düşmeye devam etmesi halinde satış ivmesinin süreceğini ve yeni rekorların gelebileceğini vurguladı.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da, sektörün bu hareketliliğini beklediklerini belirterek, ötelenmiş talebin ilk çeyrekte devreye girdiğini söyledi.
Özcan, dövizdeki düşük getirinin yatırımcının odağını gayrimenkule çevirdiğini belirterek, “Şu an ağırlıklı olarak yatırım amaçlı alımlar konuşuluyor. Ancak faizlerin düşmesiyle birlikte orta gelir grubunun da oturum amaçlı alıma geçmesiyle birlikte, satışlar geçen yılın çok üzerine çıkabilir,” ifadelerini kullandı.
Bakmadan Geçme
