Konut fiyatları hem arttı hem azaldı

TC Merkez Bankası Şubat 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı

Türkiye’de fiyatlar geçen yıla göre “nominal” olarak %58.3 artarken, “reel” olarak %5.1 azaldı

TC Merkez’e göre fiyat artışı Aralık 2019’dan bu yana ilk kez yıllık enflasyonun altında kaldı

REEL FİYATLAR GERİLEDİ

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Şubat 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Buna göre, 2024 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %2.2 oranında artan Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %58.3; reel (enflasyondan arınmış) olarak ise %5.1 oranında azaldı. Geçtiğimiz Şubat ayında Türkiye’de yıllık enflasyon %67.07 olarak açıklanmıştı. Bu rakam, konut fiyatlarında yıllık artışın Aralık 2019’dan bu yana ilk kez manşet enflasyonun altında kaldığını da gösteriyor. KFE Ocak 2024’te yıllık bazda %68 artış gösterirken, reel fiyat artışı ise %1.4 olarak gerçekleşmişti.

DOĞU ANADOLU ARTIYOR

Konut fiyat endeksindeki gelişmeler şehirlere göre değerlendirildiğinde, Şubat ayında bir önceki aya göre, İstanbul’da %1.5; Ankara’da %2.0 ve İzmir %1.6 oranlarında artış olduğu gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da %45.6; Ankara’da 72.9 ve İzmir’de de 57.4 oranlarında artış gösterdi. Konut fiyatlarının en çok arttığı iller ise yıllık bazda %87.7 artışla Ağrı, Ardahan, Kars Iğdır’ı içine alan bölge oldu. O bölgeyi %85.6 artışla Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesi ve %85.1 artışla Erzurum, Bayburt, Erzincan bölgesi izledi.

METREKARESİ 31 BİN TL

ürkiye genelinde bir konutun metrekare fiyatı 30 bin 364 TL oldu. Üç büyük şehirden İstanbul’da metrekare fiyatı 45 bin 420 TL’ye çıkarken; Ankara’da 24 bin 919 TL ve İzmir’de 36 bin 684 TL’ye yükseldi. Türkiye’de geçtiğimiz Şubat’ta 100 metrekarelik ortalama bir dairenin fiyatı Türkiye genelinde yaklaşık 3,1 milyon; İstanbul’da 4,5 milyon; Ankara’da 2,4 milyon ve İzmir’de de 3,6 milyon TL’yi aştı.